Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 117

1761EG Anna Paulowna

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.535
+10,6%
[ € 303.191 – € 385.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.022[ € 312.571 – € 345.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.780[ € 341.953 – € 377.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 117 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.535 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,8%
+€ 32.98912 maanden +10,6%
+€ 20.91912 mnd vs. NL +6,7%
Nieuweweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.535 voor Nieuweweg 117 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 117 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.780. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.535.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 117
€ 360.780[ € 341.953 – € 377.947 ]
Verkoper houdt over€ 355.561−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.146+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 117 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 117
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 329.022[ € 312.571 – € 345.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 117 adviseren wij in een bod van € 360.780, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.022 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.535+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.780+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.819+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 329.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 117 in Anna Paulowna bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.535
Verwachte verkoopprijs€ 360.780
Verwachte vraagprijs€ 329.022
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 326.283
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna
Veerweg 15
1925 · 82 m²
€ 409.905
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 405.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.535 is Nieuweweg 117 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 117 in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 117 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.535 (bandbreedte € 303.191 – € 385.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 329.022 (bandbreedte € 312.571 – € 345.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 117 in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 117 adviseren wij een bod van € 360.780 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 117 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 117 ligt rond € 344.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 117?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.