Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 26

1761EH Anna Paulowna

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.221
+10,6%
[ € 332.834 – € 423.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.294[ € 343.229 – € 379.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.941[ € 375.493 – € 415.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 26 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.221 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,8%
+€ 36.21412 maanden +10,6%
+€ 22.96412 mnd vs. NL +6,7%
Nieuweweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.221 voor Nieuweweg 26 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 26 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.941. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.221.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 26
€ 395.941[ € 375.493 – € 415.019 ]
Verkoper houdt over€ 390.336−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.010+€ 10.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 26 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 26
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 361.294[ € 343.229 – € 379.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.681 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 26 adviseren wij in een bod van € 395.941, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.294 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.221+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.941+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.738+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 361.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 26 in Anna Paulowna bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.221
Verwachte verkoopprijs€ 395.941
Verwachte vraagprijs€ 361.294
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvaart 247, 1761AE Anna Paulowna
Molenvaart 247
1979 · 195 m²
€ 639.765
Straatbeeld van Merellaan 37, 1761WK Anna Paulowna
Merellaan 37
1977 · 117 m²
€ 392.013
Straatbeeld van J. C. Geerligslaan 2d, 1761CV Anna Paulowna
J. C. Geerligslaan 2d
1980 · 118 m²
€ 334.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 26 in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 26 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.221 (bandbreedte € 332.834 – € 423.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 361.294 (bandbreedte € 343.229 – € 379.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 26 in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 26 adviseren wij een bod van € 395.941 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 26 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 26 ligt rond € 378.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.