Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 28

1761EH Anna Paulowna

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.392
+10,6%
[ € 390.185 – € 496.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.547[ € 403.320 – € 445.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.073[ € 439.215 – € 485.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 28 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.392 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,8%
+€ 42.45412 maanden +10,6%
+€ 26.92112 mnd vs. NL +6,7%
Nieuweweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.392 voor Nieuweweg 28 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 28 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.073. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.392.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 28
€ 463.073[ € 439.215 – € 485.448 ]
Verkoper houdt over€ 456.729−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.484+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 28 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 28
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 424.547[ € 403.320 – € 445.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 28 adviseren wij in een bod van € 463.073, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.547 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.392+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.073+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.227+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 424.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 28 in Anna Paulowna bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 443.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.392
Verwachte verkoopprijs€ 463.073
Verwachte vraagprijs€ 424.547
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotweg 16, 1761JE Anna Paulowna
Lotweg 16
1920 · 182 m²
€ 363.845
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 405.660
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna
Veerweg 15
1925 · 82 m²
€ 409.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.392 zit Nieuweweg 28 in het middensegment van Spoorbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 28 in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 28 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.392 (bandbreedte € 390.185 – € 496.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 424.547 (bandbreedte € 403.320 – € 445.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 28 in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 28 adviseren wij een bod van € 463.073 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 28 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 28 ligt rond € 443.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.