Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 8

1761EH Anna Paulowna

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.283
+10,6%
[ € 458.729 – € 583.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.731[ € 516.715 – € 571.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 8 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.283 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +0,8%
+€ 49.91212 maanden +10,6%
+€ 31.65112 mnd vs. NL +6,7%
Nieuweweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.283 voor Nieuweweg 8 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 8 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.731. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.283.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 8
€ 543.731[ € 516.715 – € 571.106 ]
Verkoper houdt over€ 536.500−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.756+€ 13.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 8 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 8
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 8 adviseren wij in een bod van € 543.731, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.283+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.731+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.918+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 8 in Anna Paulowna bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 521.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.283
Verwachte verkoopprijs€ 543.731
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 44, 1761EH Anna Paulowna
Nieuweweg 44
1935 · 72 m²
€ 375.300
Straatbeeld van Veerweg 15, 1761JM Anna Paulowna
Veerweg 15
1925 · 82 m²
€ 409.905
Straatbeeld van Grasweg 33, 1761LJ Anna Paulowna
Grasweg 33
1930 · 155 m²
€ 405.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.283 ligt Nieuweweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 8 in Anna Paulowna waard?
Nieuweweg 8 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.283 (bandbreedte € 458.729 – € 583.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 8 in Anna Paulowna?
Voor Nieuweweg 8 adviseren wij een bod van € 543.731 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 8 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 8 ligt rond € 521.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.