Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 12

1761WC Anna Paulowna

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.948
+10,6%
[ € 282.434 – € 359.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.449[ € 291.127 – € 321.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.133[ € 318.784 – € 352.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.948 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,8%
+€ 30.73012 maanden +10,6%
+€ 19.48712 mnd vs. NL +6,7%
Zwaluwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.948 voor Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.133. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.948.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 12
€ 336.133[ € 318.784 – € 352.339 ]
Verkoper houdt over€ 331.186−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.006+€ 8.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 12
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 306.449[ € 291.127 – € 321.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 336.133, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.449 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.948+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.133+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.940+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 320.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.948
Verwachte verkoopprijs€ 336.133
Verwachte vraagprijs€ 306.449
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterplantsoen 5, 1761WD Anna Paulowna
Lijsterplantsoen 5
1975 · 104 m²
€ 350.734
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Straatbeeld van Kievitstraat 10, 1761XB Anna Paulowna
Kievitstraat 10
1974 · 102 m²
€ 297.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna.

Wat is Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna waard?
Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.948 (bandbreedte € 282.434 – € 359.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 306.449 (bandbreedte € 291.127 – € 321.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna?
Voor Zwaluwstraat 12 adviseren wij een bod van € 336.133 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 12 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 12 ligt rond € 320.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).