Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 47

1761XA Anna Paulowna

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.484
+10,6%
[ € 277.626 – € 353.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.531[ € 286.454 – € 316.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.083[ € 313.094 – € 346.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 47 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.484 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,8%
+€ 30.20712 maanden +10,6%
+€ 19.15512 mnd vs. NL +6,7%
Kievitstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.484 voor Kievitstraat 47 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 47 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.083. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.484.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 47
€ 330.083[ € 313.094 – € 346.053 ]
Verkoper houdt over€ 325.202−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.835+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 47 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 47
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 301.531[ € 286.454 – € 316.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 47 adviseren wij in een bod van € 330.083, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.531 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.484+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.083+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.587+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 301.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 47 in Anna Paulowna bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.484
Verwachte verkoopprijs€ 330.083
Verwachte vraagprijs€ 301.531
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterplantsoen 5, 1761WD Anna Paulowna
Lijsterplantsoen 5
1975 · 104 m²
€ 350.734
Straatbeeld van Kievitstraat 10, 1761XB Anna Paulowna
Kievitstraat 10
1974 · 102 m²
€ 297.438
Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 391.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna.

Wat is Kievitstraat 47 in Anna Paulowna waard?
Kievitstraat 47 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.484 (bandbreedte € 277.626 – € 353.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 301.531 (bandbreedte € 286.454 – € 316.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 47 in Anna Paulowna?
Voor Kievitstraat 47 adviseren wij een bod van € 330.083 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 47 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 47 ligt rond € 315.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).