Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 3

1761XP Anna Paulowna

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.461
+9,6%
[ € 308.406 – € 392.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.193[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 3 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.461 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds mei +0,8%
+€ 30.72212 maanden +9,6%
+€ 17.16312 mnd vs. NL +5,4%
Karekietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.461 voor Karekietstraat 3 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 3 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.193. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.461.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 3
€ 366.193[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 360.915−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.667+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.915

Wat is de vraagprijs?

Karekietstraat 3 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Karekietstraat 3
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 366.193, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.461+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.193+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.503+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 3 in Anna Paulowna bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 350.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.461
Verwachte verkoopprijs€ 366.193
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (54%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemphaanlaan 17, 1761XE Anna Paulowna
Kemphaanlaan 17
1975 · 117 m²
€ 329.793
Straatbeeld van Zwanenlaan 31, 1761ZS Anna Paulowna
Zwanenlaan 31
1973 · 143 m²
€ 338.801
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 303.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.461 zit Karekietstraat 3 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 3 in Anna Paulowna.

Wat is Karekietstraat 3 in Anna Paulowna waard?
Karekietstraat 3 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.461 (bandbreedte € 308.406 – € 392.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Karekietstraat 3 in Anna Paulowna?
Karekietstraat 3 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 3 in Anna Paulowna?
Voor Karekietstraat 3 adviseren wij een bod van € 366.193 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 3 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 3 in Anna Paulowna bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 3 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 3 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 3 ligt rond € 350.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).