Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Beukenlaan 14

7313AJ Apeldoorn

174 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.574
+8,4%
[ € 935.065 – € 1.190.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.236[ € 992.974 – € 1.097.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.199[ € 1.025.742 – € 1.133.715 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.574 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.140Sinds september +0,7%
+€ 82.58712 maanden +8,4%
+€ 44.62112 mnd vs. NL +4,6%
1e Beukenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.574 voor 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.199. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.574.

Verwachte verkoopprijs 1e Beukenlaan 14
€ 1.080.199[ € 1.025.742 – € 1.133.715 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.067−€ 13.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.953+€ 23.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Beukenlaan 14
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.045.236[ € 992.974 – € 1.097.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.707 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Beukenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.080.199, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.236 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.574+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.199+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.209+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Beukenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.236 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 5.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.196
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Beukenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte622 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.574
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.199
Verwachte vraagprijs€ 1.045.236
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.062.574 ligt 1e Beukenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Beukenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn.

Wat is 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn waard?
1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.574 (bandbreedte € 935.065 – € 1.190.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.045.236 (bandbreedte € 992.974 – € 1.097.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn?
Voor 1e Beukenlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.080.199 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn bedragen € 5.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.196 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Beukenlaan 14 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 82.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Beukenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van 1e Beukenlaan 14 ligt rond € 1.062.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Beukenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van 1e Beukenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.