Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Beukenlaan 16

7313AJ Apeldoorn

Te koop
229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.199
+7,5%
[ € 885.455 – € 1.126.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.531[ € 976.443 – € 1.079.227 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.199 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.762Sinds mei +0,7%
+€ 69.93212 maanden +7,5%
+€ 30.22812 mnd vs. NL +3,2%
1e Beukenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.199 voor 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.531. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.199.

Verwachte verkoopprijs 1e Beukenlaan 16
€ 1.022.531[ € 976.443 – € 1.079.227 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.033−€ 12.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.132+€ 22.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.033

Wat is de vraagprijs?

1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Vraagprijs 1e Beukenlaan 16
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Beukenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.022.531, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.199+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.531+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.658+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Beukenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 503.000€ 1.509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Beukenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.199
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.531
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (14%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.088.378
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 967.708
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 37, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 37
1923 · 380 m²
€ 2.520.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.006.199 ligt 1e Beukenlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Beukenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn.

Wat is 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn waard?
1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.199 (bandbreedte € 885.455 – € 1.126.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de vraagprijs van 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn?
1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn?
Voor 1e Beukenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.022.531 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Beukenlaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 69.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Beukenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van 1e Beukenlaan 16 ligt rond € 1.006.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Beukenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van 1e Beukenlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.