Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Beukenlaan 5

7313AJ Apeldoorn

205 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.478
+8,4%
[ € 976.341 – € 1.242.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.090.450[ € 1.035.928 – € 1.144.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.128.838[ € 1.072.185 – € 1.185.047 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.478 (€ 5.412 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.456Sinds september +0,7%
+€ 86.23312 maanden +8,4%
+€ 46.59112 mnd vs. NL +4,6%
1e Beukenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.478 voor 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.128.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.478.

Verwachte verkoopprijs 1e Beukenlaan 5
€ 1.128.838[ € 1.072.185 – € 1.185.047 ]
Verkoper houdt over€ 1.115.171−€ 13.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.153.565+€ 24.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.128.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.115.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.090.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Beukenlaan 5
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.090.450[ € 1.035.928 – € 1.144.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Beukenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.128.838, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.450 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.478+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.128.838+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.185.280+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Beukenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.090.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 5.607 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.426
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Beukenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.128.838
Verwachte vraagprijs€ 1.090.450
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Beukenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.478 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Beukenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn.

Wat is 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn waard?
1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.478 (bandbreedte € 976.341 – € 1.242.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.090.450 (bandbreedte € 1.035.928 – € 1.144.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.412.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn?
Voor 1e Beukenlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.128.838 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 5.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.426 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Beukenlaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 86.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Beukenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van 1e Beukenlaan 5 ligt rond € 1.109.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Beukenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van 1e Beukenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.