Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 18

7313AM Apeldoorn

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.801
+8,4%
[ € 743.425 – € 946.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.771[ € 789.232 – € 872.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.068[ € 816.066 – € 901.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.801 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.677Sinds september +0,7%
+€ 65.66112 maanden +8,4%
+€ 35.47612 mnd vs. NL +4,6%
Dennenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.801 voor Dennenlaan 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.068. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.801.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 18
€ 859.068[ € 816.066 – € 901.969 ]
Verkoper houdt over€ 848.368−€ 10.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.399+€ 19.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 18
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 830.771[ € 789.232 – € 872.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 859.068, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.771 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.801+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.068+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.021+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 830.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 18 in Apeldoorn bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 844.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.801
Verwachte verkoopprijs€ 859.068
Verwachte vraagprijs€ 830.771
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 844.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berg en Bos willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 18 in Apeldoorn.

Wat is Dennenlaan 18 in Apeldoorn waard?
Dennenlaan 18 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.801 (bandbreedte € 743.425 – € 946.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 18 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 18 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 830.771 (bandbreedte € 789.232 – € 872.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 18 in Apeldoorn?
Voor Dennenlaan 18 adviseren wij een bod van € 859.068 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 18 in Apeldoorn bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 18 ligt rond € 844.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.