Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kijkerweg 39

7313GE Apeldoorn

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.136
+8,4%
[ € 872.200 – € 1.110.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.649[ € 929.717 – € 1.027.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.703[ € 961.327 – € 1.062.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.136 (€ 5.696 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.660Sinds september +0,7%
+€ 77.03512 maanden +8,4%
+€ 41.62212 mnd vs. NL +4,6%
Zwarte Kijkerweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.136 voor Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.703. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 991.136.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kijkerweg 39
€ 1.007.703[ € 961.327 – € 1.062.519 ]
Verkoper houdt over€ 995.368−€ 12.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.007+€ 22.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kijkerweg 39
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 978.649[ € 929.717 – € 1.027.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.343 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kijkerweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.007.703, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 978.649 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.136+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.703+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.088+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kijkerweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 978.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn bedragen € 5.010 per maand bij een woningwaarde van € 991.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.847
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kijkerweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.136
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.703
Verwachte vraagprijs€ 978.649
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kijkerweg 38, 7313GG Apeldoorn
Zwarte Kijkerweg 38
1950 · 132 m²
€ 978.421
Straatbeeld van Valkenberglaan 33, 7313BL Apeldoorn
Valkenberglaan 33
1949 · 239 m²
€ 1.100.427
Straatbeeld van 2e Beukenlaan 49, 7313AR Apeldoorn
2e Beukenlaan 49
1952 · 266 m²
€ 1.183.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 991.136 ligt Zwarte Kijkerweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kijkerweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn.

Wat is Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn waard?
Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.136 (bandbreedte € 872.200 – € 1.110.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 978.649 (bandbreedte € 929.717 – € 1.027.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn?
Voor Zwarte Kijkerweg 39 adviseren wij een bod van € 1.007.703 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn bedragen € 5.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.847 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kijkerweg 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 77.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kijkerweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kijkerweg 39 ligt rond € 991.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kijkerweg 39?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kijkerweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.