Woningwaarde Grindberglaan 2

7313HG Apeldoorn

Te koop

207 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.853Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.211.572

+7,5%

[ € 1.066.183 – € 1.356.961 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.232.410[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindberglaan 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.572 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.142Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 84.20612 maanden +7,5%+7,5%

+€ 36.39912 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Grindberglaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.572 voor Grindberglaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindberglaan 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.232.410. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.572.

Verwachte verkoopprijs Grindberglaan 2

€ 1.232.410[ € 1.174.984 – € 1.298.666 ]

Verkoper houdt over€ 1.217.603−€ 14.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.259.208+€ 26.798 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.232.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.217.603

Wat is de vraagprijs?

Grindberglaan 2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.773 per m².

Vraagprijs Grindberglaan 2

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.773[ € 5.484 – € 6.062 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindberglaan 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.232.410, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.572+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.232.410+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.294.031+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindberglaan 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindberglaan 2 in Apeldoorn bedragen € 5.997 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 606.000€ 1.817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.997/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.925

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.997

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindberglaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.183 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.572

Verwachte verkoopprijs€ 1.232.410

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (8%)

C (25%)

D (15%)

E (14%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grindberglaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.572 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grindberglaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindberglaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Grindberglaan 2 in Apeldoorn waard?

Grindberglaan 2 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.572 (bandbreedte € 1.066.183 – € 1.356.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de vraagprijs van Grindberglaan 2 in Apeldoorn?

Grindberglaan 2 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.853.

Hoeveel moet ik overbieden op Grindberglaan 2 in Apeldoorn?

Voor Grindberglaan 2 adviseren wij een bod van € 1.232.410 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grindberglaan 2 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Grindberglaan 2 in Apeldoorn bedragen € 6.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.925 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grindberglaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grindberglaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 84.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindberglaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Grindberglaan 2 ligt rond € 1.211.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grindberglaan 2?

Huishoudens in de buurt van Grindberglaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.