Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Hortenselaan 6

7314AK Apeldoorn

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.849
+8,4%
[ € 705.627 – € 898.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.337[ € 751.770 – € 830.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.800[ € 776.578 – € 858.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.849 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds september +0,7%
+€ 62.32312 maanden +8,4%
+€ 33.67312 mnd vs. NL +4,6%
Koningin Hortenselaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.849 voor Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.800. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 801.849.

Verwachte verkoopprijs Koningin Hortenselaan 6
€ 816.800[ € 776.578 – € 858.324 ]
Verkoper houdt over€ 806.565−€ 10.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.286+€ 18.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Hortenselaan 6
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 791.337[ € 751.770 – € 830.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.045 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Hortenselaan 6 adviseren wij in een bod van € 816.800, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 791.337 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.849+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.800+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.640+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Hortenselaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 791.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.065 per maand bij een woningwaarde van € 801.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Hortenselaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.849
Verwachte verkoopprijs€ 816.800
Verwachte vraagprijs€ 791.337
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Hortenselaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.849 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Hortenselaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn waard?
Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.849 (bandbreedte € 705.627 – € 898.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 791.337 (bandbreedte € 751.770 – € 830.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn?
Voor Koningin Hortenselaan 6 adviseren wij een bod van € 816.800 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Hortenselaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 62.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Hortenselaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Hortenselaan 6 ligt rond € 801.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Hortenselaan 6?
Huishoudens in de buurt van Koningin Hortenselaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.