Huiswaardemeter

Woningwaarde Balilaan 15

7314BE Apeldoorn

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.120
+8,4%
[ € 558.026 – € 710.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.388[ € 591.269 – € 653.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.073[ € 613.737 – € 678.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Balilaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.120 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,7%
+€ 49.28612 maanden +8,4%
+€ 26.62912 mnd vs. NL +4,6%
Balilaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.120 voor Balilaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balilaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.073. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.120.

Verwachte verkoopprijs Balilaan 15
€ 646.073[ € 613.737 – € 678.340 ]
Verkoper houdt over€ 637.716−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.144+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balilaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Balilaan 15
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 622.388[ € 591.269 – € 653.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balilaan 15 adviseren wij in een bod van € 646.073, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.388 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.120+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.073+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.377+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balilaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 622.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balilaan 15 in Apeldoorn bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 634.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balilaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.120
Verwachte verkoopprijs€ 646.073
Verwachte vraagprijs€ 622.388
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balilaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.120 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balilaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balilaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Balilaan 15 in Apeldoorn waard?
Balilaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.120 (bandbreedte € 558.026 – € 710.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balilaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Balilaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 622.388 (bandbreedte € 591.269 – € 653.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Balilaan 15 in Apeldoorn?
Voor Balilaan 15 adviseren wij een bod van € 646.073 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balilaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Balilaan 15 in Apeldoorn bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balilaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balilaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balilaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Balilaan 15 ligt rond € 634.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balilaan 15?
Huishoudens in de buurt van Balilaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.