Huiswaardemeter

Woningwaarde Balilaan 6

7314BE Apeldoorn

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.035
+8,4%
[ € 732.191 – € 931.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.946[ € 777.049 – € 858.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.367[ € 803.469 – € 888.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Balilaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.035 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.591Sinds september +0,7%
+€ 64.66912 maanden +8,4%
+€ 34.94012 mnd vs. NL +4,6%
Balilaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.035 voor Balilaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balilaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.367. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.035.

Verwachte verkoopprijs Balilaan 6
€ 846.367[ € 803.469 – € 888.044 ]
Verkoper houdt over€ 835.807−€ 10.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.444+€ 19.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balilaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Balilaan 6
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 817.946[ € 777.049 – € 858.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balilaan 6 adviseren wij in een bod van € 846.367, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 817.946 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.035+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.367+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.685+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balilaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 817.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balilaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 832.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.069
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balilaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.035
Verwachte verkoopprijs€ 846.367
Verwachte vraagprijs€ 817.946
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balilaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.035 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Balilaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balilaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Balilaan 6 in Apeldoorn waard?
Balilaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.035 (bandbreedte € 732.191 – € 931.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balilaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Balilaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 817.946 (bandbreedte € 777.049 – € 858.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Balilaan 6 in Apeldoorn?
Voor Balilaan 6 adviseren wij een bod van € 846.367 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balilaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Balilaan 6 in Apeldoorn bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.069 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balilaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balilaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balilaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Balilaan 6 ligt rond € 832.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balilaan 6?
Huishoudens in de buurt van Balilaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.