Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebeslaan 16

7314BG Apeldoorn

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.890
+8,4%
[ € 425.823 – € 541.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.433[ € 448.811 – € 496.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.624[ € 470.803 – € 520.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebeslaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.890 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,7%
+€ 37.61012 maanden +8,4%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +4,6%
Celebeslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.890 voor Celebeslaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebeslaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.890.

Verwachte verkoopprijs Celebeslaan 16
€ 495.624[ € 470.803 – € 520.362 ]
Verkoper houdt over€ 488.922−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.686+€ 12.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebeslaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Celebeslaan 16
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 472.433[ € 448.811 – € 496.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebeslaan 16 adviseren wij in een bod van € 495.624, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.433 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.890+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.624+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.405+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebeslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 472.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebeslaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebeslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.890
Verwachte verkoopprijs€ 495.624
Verwachte vraagprijs€ 472.433
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.890 ligt Celebeslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Celebeslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebeslaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Celebeslaan 16 in Apeldoorn waard?
Celebeslaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.890 (bandbreedte € 425.823 – € 541.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebeslaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Celebeslaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 472.433 (bandbreedte € 448.811 – € 496.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebeslaan 16 in Apeldoorn?
Voor Celebeslaan 16 adviseren wij een bod van € 495.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebeslaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Celebeslaan 16 in Apeldoorn bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebeslaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebeslaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebeslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Celebeslaan 16 ligt rond € 483.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebeslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Celebeslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.