Huiswaardemeter

Woningwaarde Burglaan 9

7314BH Apeldoorn

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.183
+8,4%
[ € 470.081 – € 598.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.695[ € 495.610 – € 547.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.970[ € 519.399 – € 574.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Burglaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.183 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds september +0,7%
+€ 41.51912 maanden +8,4%
+€ 22.43312 mnd vs. NL +4,6%
Burglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.183 voor Burglaan 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burglaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.970. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.183.

Verwachte verkoopprijs Burglaan 9
€ 546.970[ € 519.399 – € 574.073 ]
Verkoper houdt over€ 539.703−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.059+€ 13.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burglaan 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Burglaan 9
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 521.695[ € 495.610 – € 547.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burglaan 9 adviseren wij in een bod van € 546.970, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 521.695 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.183+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.970+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 521.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burglaan 9 in Apeldoorn bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 534.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.183
Verwachte verkoopprijs€ 546.970
Verwachte vraagprijs€ 521.695
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Bosweg 30, 7314AP Apeldoorn
Bosweg 30
1900 · 159 m²
€ 464.032
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burglaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.183 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burglaan 9 in Apeldoorn.

Wat is Burglaan 9 in Apeldoorn waard?
Burglaan 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.183 (bandbreedte € 470.081 – € 598.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burglaan 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burglaan 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 521.695 (bandbreedte € 495.610 – € 547.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Burglaan 9 in Apeldoorn?
Voor Burglaan 9 adviseren wij een bod van € 546.970 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burglaan 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burglaan 9 in Apeldoorn bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burglaan 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burglaan 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burglaan 9 ligt rond € 534.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Burglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.