Huiswaardemeter

Woningwaarde Burglaan 19

7314BJ Apeldoorn

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.829
+8,4%
[ € 480.330 – € 611.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.113[ € 531.023 – € 586.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Burglaan 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.829 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,7%
+€ 42.42412 maanden +8,4%
+€ 22.92112 mnd vs. NL +4,6%
Burglaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.829 voor Burglaan 19 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burglaan 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.829.

Verwachte verkoopprijs Burglaan 19
€ 559.113[ € 531.023 – € 586.920 ]
Verkoper houdt over€ 551.713−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.445+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burglaan 19 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Burglaan 19
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 532.861[ € 506.218 – € 559.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burglaan 19 adviseren wij in een bod van € 559.113, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.861 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.829+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.113+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.069+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burglaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 532.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burglaan 19 in Apeldoorn bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 545.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burglaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.829
Verwachte verkoopprijs€ 559.113
Verwachte vraagprijs€ 532.861
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burglaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.829 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burglaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burglaan 19 in Apeldoorn.

Wat is Burglaan 19 in Apeldoorn waard?
Burglaan 19 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.829 (bandbreedte € 480.330 – € 611.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burglaan 19 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Burglaan 19 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 532.861 (bandbreedte € 506.218 – € 559.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Burglaan 19 in Apeldoorn?
Voor Burglaan 19 adviseren wij een bod van € 559.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burglaan 19 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burglaan 19 in Apeldoorn bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burglaan 19 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burglaan 19 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 42.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burglaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burglaan 19 ligt rond € 545.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burglaan 19?
Huishoudens in de buurt van Burglaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.