Huiswaardemeter

Woningwaarde Burglaan 45

7314BK Apeldoorn

Te koop
183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.614
+7,5%
[ € 579.580 – € 737.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.895[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Burglaan 45 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 658.614 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds mei +0,7%
+€ 45.77412 maanden +7,5%
+€ 19.78612 mnd vs. NL +3,2%
Burglaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.614 voor Burglaan 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burglaan 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.614.

Verwachte verkoopprijs Burglaan 45
€ 670.895[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 662.265−€ 8.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.463+€ 15.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.265

Wat is de vraagprijs?

Burglaan 45 in Apeldoorn staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Burglaan 45
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 563.833[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burglaan 45 adviseren wij in een bod van € 670.895, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.614+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.895+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.440+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burglaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burglaan 45 in Apeldoorn bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 658.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 329.000€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burglaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.614
Verwachte verkoopprijs€ 670.895
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (12%)
D (8%)
E (10%)
F (30%)
G (17%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Straatbeeld van Anklaarseweg 1, 7315GX Apeldoorn
Anklaarseweg 1
1932 · 102 m²
€ 430.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burglaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.614 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burglaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burglaan 45 in Apeldoorn.

Wat is Burglaan 45 in Apeldoorn waard?
Burglaan 45 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.614 (bandbreedte € 579.580 – € 737.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Burglaan 45 in Apeldoorn?
Burglaan 45 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Burglaan 45 in Apeldoorn?
Voor Burglaan 45 adviseren wij een bod van € 670.895 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burglaan 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Burglaan 45 in Apeldoorn bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burglaan 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burglaan 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 45.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burglaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Burglaan 45 ligt rond € 658.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burglaan 45?
Huishoudens in de buurt van Burglaan 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.