Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvellaan 15

7314BN Apeldoorn

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.394
+8,4%
[ € 670.027 – € 852.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.474[ € 709.150 – € 783.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.612[ € 737.516 – € 815.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvellaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.394 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.116Sinds september +0,7%
+€ 59.17812 maanden +8,4%
+€ 31.97312 mnd vs. NL +4,6%
Heuvellaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.394 voor Heuvellaan 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvellaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.612. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 761.394.

Verwachte verkoopprijs Heuvellaan 15
€ 776.612[ € 737.516 – € 815.150 ]
Verkoper houdt over€ 766.819−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.294+€ 17.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvellaan 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvellaan 15
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 746.474[ € 709.150 – € 783.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvellaan 15 adviseren wij in een bod van € 776.612, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.474 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.394+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.612+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.443+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvellaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 746.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvellaan 15 in Apeldoorn bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 761.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvellaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.394
Verwachte verkoopprijs€ 776.612
Verwachte vraagprijs€ 746.474
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvellaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.394 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heuvellaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvellaan 15 in Apeldoorn.

Wat is Heuvellaan 15 in Apeldoorn waard?
Heuvellaan 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.394 (bandbreedte € 670.027 – € 852.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvellaan 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Heuvellaan 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 746.474 (bandbreedte € 709.150 – € 783.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvellaan 15 in Apeldoorn?
Voor Heuvellaan 15 adviseren wij een bod van € 776.612 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvellaan 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvellaan 15 in Apeldoorn bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvellaan 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvellaan 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 59.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvellaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Heuvellaan 15 ligt rond € 761.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvellaan 15?
Huishoudens in de buurt van Heuvellaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.