Huiswaardemeter

Woningwaarde Koppellaan 7

7314BP Apeldoorn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.414
+7,5%
[ € 447.404 – € 569.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.021[ € 493.763 – € 545.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Koppellaan 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.414 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds mei +0,7%
+€ 35.33612 maanden +7,5%
+€ 15.27512 mnd vs. NL +3,2%
Koppellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.414 voor Koppellaan 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koppellaan 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.021. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 508.414.

Verwachte verkoopprijs Koppellaan 7
€ 522.021[ € 493.763 – € 545.738 ]
Verkoper houdt over€ 515.029−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.611+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.029

Wat is de vraagprijs?

Koppellaan 7 in Apeldoorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Vraagprijs Koppellaan 7
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 563.833[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koppellaan 7 adviseren wij in een bod van € 522.021, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.414+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.021+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.122+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koppellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koppellaan 7 in Apeldoorn bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 508.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koppellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.414
Verwachte verkoopprijs€ 522.021
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (12%)
D (8%)
E (10%)
F (30%)
G (17%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolse Binnenweg 32, 7315CB Apeldoorn
Zwolse Binnenweg 32
1900 · 82 m²
€ 360.884
Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.414 ligt Koppellaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spainkbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koppellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koppellaan 7 in Apeldoorn.

Wat is Koppellaan 7 in Apeldoorn waard?
Koppellaan 7 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.414 (bandbreedte € 447.404 – € 569.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Koppellaan 7 in Apeldoorn?
Koppellaan 7 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Koppellaan 7 in Apeldoorn?
Voor Koppellaan 7 adviseren wij een bod van € 522.021 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koppellaan 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koppellaan 7 in Apeldoorn bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koppellaan 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koppellaan 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koppellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Koppellaan 7 ligt rond € 508.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koppellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Koppellaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.