Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandalaan 1

7314BR Apeldoorn

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.268
+8,4%
[ € 749.996 – € 954.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.135[ € 796.228 – € 880.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.639[ € 823.300 – € 909.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandalaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.268 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.727Sinds september +0,7%
+€ 66.24112 maanden +8,4%
+€ 35.78912 mnd vs. NL +4,6%
Bandalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.268 voor Bandalaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandalaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.639. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 852.268.

Verwachte verkoopprijs Bandalaan 1
€ 866.639[ € 823.300 – € 909.963 ]
Verkoper houdt over€ 855.856−€ 10.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.122+€ 19.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandalaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bandalaan 1
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 838.135[ € 796.228 – € 880.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandalaan 1 adviseren wij in een bod van € 866.639, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 838.135 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.268+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.639+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.971+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 838.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandalaan 1 in Apeldoorn bedragen € 4.328 per maand bij een woningwaarde van € 852.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.168
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.500.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.268
Verwachte verkoopprijs€ 866.639
Verwachte vraagprijs€ 838.135
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandalaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.268 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bandalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandalaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Bandalaan 1 in Apeldoorn waard?
Bandalaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.268 (bandbreedte € 749.996 – € 954.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandalaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bandalaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 838.135 (bandbreedte € 796.228 – € 880.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandalaan 1 in Apeldoorn?
Voor Bandalaan 1 adviseren wij een bod van € 866.639 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandalaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bandalaan 1 in Apeldoorn bedragen € 4.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.168 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandalaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandalaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 66.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bandalaan 1 ligt rond € 852.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bandalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.