Huiswaardemeter

Woningwaarde Bandalaan 13

7314BR Apeldoorn

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.911
+8,4%
[ € 742.642 – € 945.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 829.590[ € 788.111 – € 871.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.479[ € 815.695 – € 901.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Bandalaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.911 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.671Sinds september +0,7%
+€ 65.59212 maanden +8,4%
+€ 35.43912 mnd vs. NL +4,6%
Bandalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.911 voor Bandalaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bandalaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 843.911.

Verwachte verkoopprijs Bandalaan 13
€ 858.479[ € 815.695 – € 901.557 ]
Verkoper houdt over€ 847.786−€ 10.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.799+€ 19.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bandalaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 829.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Bandalaan 13
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 829.590[ € 788.111 – € 871.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bandalaan 13 adviseren wij in een bod van € 858.479, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.590 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.911+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.479+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.403+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bandalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 829.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bandalaan 13 in Apeldoorn bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 843.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.127
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bandalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.911
Verwachte verkoopprijs€ 858.479
Verwachte vraagprijs€ 829.590
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bandalaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.911 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bandalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bandalaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Bandalaan 13 in Apeldoorn waard?
Bandalaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.911 (bandbreedte € 742.642 – € 945.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bandalaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Bandalaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 829.590 (bandbreedte € 788.111 – € 871.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bandalaan 13 in Apeldoorn?
Voor Bandalaan 13 adviseren wij een bod van € 858.479 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bandalaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bandalaan 13 in Apeldoorn bedragen € 4.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.127 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bandalaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bandalaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bandalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bandalaan 13 ligt rond € 843.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bandalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bandalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.