Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorlaan 5

7314BV Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.933
+8,4%
[ € 684.581 – € 871.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.390[ € 725.221 – € 801.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.753[ € 752.779 – € 832.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorlaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.933 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.228Sinds september +0,7%
+€ 60.46412 maanden +8,4%
+€ 32.66812 mnd vs. NL +4,6%
Timorlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.933 voor Timorlaan 5 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 777.933.

Verwachte verkoopprijs Timorlaan 5
€ 792.753[ € 752.779 – € 832.019 ]
Verkoper houdt over€ 782.783−€ 9.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.758+€ 18.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorlaan 5 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Timorlaan 5
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 763.390[ € 725.221 – € 801.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorlaan 5 adviseren wij in een bod van € 792.753, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 763.390 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.933+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.753+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.391+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 763.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 777.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.933
Verwachte verkoopprijs€ 792.753
Verwachte vraagprijs€ 763.390
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagershuizen 106, 7316NE Apeldoorn
De Jagershuizen 106
1994 · 160 m²
€ 493.362
Straatbeeld van Kostverloren 4B, 7316MN Apeldoorn
Kostverloren 4B
1994 · 161 m²
€ 558.685
Straatbeeld van Koningstraat 18, 7315HW Apeldoorn
Koningstraat 18
1997 · 134 m²
€ 717.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.933 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timorlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorlaan 5 in Apeldoorn.

Wat is Timorlaan 5 in Apeldoorn waard?
Timorlaan 5 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.933 (bandbreedte € 684.581 – € 871.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorlaan 5 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Timorlaan 5 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 763.390 (bandbreedte € 725.221 – € 801.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorlaan 5 in Apeldoorn?
Voor Timorlaan 5 adviseren wij een bod van € 792.753 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorlaan 5 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Timorlaan 5 in Apeldoorn bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorlaan 5 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorlaan 5 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Timorlaan 5 ligt rond € 777.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Timorlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.