Huiswaardemeter

Woningwaarde Timorlaan 8

7314BV Apeldoorn

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.277
+8,4%
[ € 550.244 – € 700.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.505[ € 582.830 – € 644.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.275[ € 604.978 – € 668.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.277 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.202Sinds september +0,7%
+€ 48.59912 maanden +8,4%
+€ 26.25812 mnd vs. NL +4,6%
Timorlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.277 voor Timorlaan 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.275. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.277.

Verwachte verkoopprijs Timorlaan 8
€ 637.275[ € 604.978 – € 668.659 ]
Verkoper houdt over€ 629.015−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.171+€ 14.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timorlaan 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Timorlaan 8
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 613.505[ € 582.830 – € 644.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorlaan 8 adviseren wij in een bod van € 637.275, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.505 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.277+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.275+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.139+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 613.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 625.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.277
Verwachte verkoopprijs€ 637.275
Verwachte vraagprijs€ 613.505
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 2, 7314BT Apeldoorn
Borneolaan 2
1920 · 129 m²
€ 586.348
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timorlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.277 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Timorlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorlaan 8 in Apeldoorn.

Wat is Timorlaan 8 in Apeldoorn waard?
Timorlaan 8 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.277 (bandbreedte € 550.244 – € 700.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timorlaan 8 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Timorlaan 8 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 613.505 (bandbreedte € 582.830 – € 644.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorlaan 8 in Apeldoorn?
Voor Timorlaan 8 adviseren wij een bod van € 637.275 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorlaan 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Timorlaan 8 in Apeldoorn bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorlaan 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorlaan 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Timorlaan 8 ligt rond € 625.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Timorlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.