Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerenseweg 32

7314CE Apeldoorn

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.811
+7,5%
[ € 673.914 – € 857.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.760[ € 739.575 – € 817.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 32 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.811 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.146Sinds mei +0,7%
+€ 53.22412 maanden +7,5%
+€ 23.00612 mnd vs. NL +3,2%
Soerenseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.811 voor Soerenseweg 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.760. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.811.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 32
€ 783.760[ € 739.575 – € 817.425 ]
Verkoper houdt over€ 773.889−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.585+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.889

Wat is de vraagprijs?

Soerenseweg 32 in Apeldoorn staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Soerenseweg 32
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 563.833[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 32 adviseren wij in een bod van € 783.760, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.811+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.760+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 32 in Apeldoorn bedragen € 3.815 per maand bij een woningwaarde van € 765.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.745
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.811
Verwachte verkoopprijs€ 783.760
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (12%)
D (8%)
E (10%)
F (30%)
G (17%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loseweg 252, 7315HD Apeldoorn
Loseweg 252
1911 · 109 m²
€ 479.170
Straatbeeld van Tuinmanslaan 5, 7315HE Apeldoorn
Tuinmanslaan 5
1922 · 182 m²
€ 645.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerenseweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.811 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 32 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 32 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 32 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.811 (bandbreedte € 673.914 – € 857.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Soerenseweg 32 in Apeldoorn?
Soerenseweg 32 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 32 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 32 adviseren wij een bod van € 783.760 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 32 in Apeldoorn bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.745 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 53.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 32 ligt rond € 765.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.