Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerenseweg 50

7314CG Apeldoorn

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.542
+8,4%
[ € 637.597 – € 811.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.623[ € 675.092 – € 746.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.734[ € 701.421 – € 775.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerenseweg 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.542 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.869Sinds september +0,7%
+€ 56.31412 maanden +8,4%
+€ 30.42612 mnd vs. NL +4,6%
Soerenseweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.542 voor Soerenseweg 50 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerenseweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.542.

Verwachte verkoopprijs Soerenseweg 50
€ 738.734[ € 701.421 – € 775.254 ]
Verkoper houdt over€ 729.358−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.659+€ 16.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerenseweg 50 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Soerenseweg 50
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 710.623[ € 675.092 – € 746.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerenseweg 50 adviseren wij in een bod van € 738.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.623 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.542+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.671+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerenseweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 710.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerenseweg 50 in Apeldoorn bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 724.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerenseweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.542
Verwachte verkoopprijs€ 738.734
Verwachte vraagprijs€ 710.623
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerenseweg 36, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 36
1910 · 168 m²
€ 940.030
Straatbeeld van Javalaan 16, 7314BX Apeldoorn
Javalaan 16
1909 · 221 m²
€ 1.070.422
Straatbeeld van Soerenseweg 34, 7314CE Apeldoorn
Soerenseweg 34
1910 · 160 m²
€ 627.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerenseweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.542 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Soerenseweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerenseweg 50 in Apeldoorn.

Wat is Soerenseweg 50 in Apeldoorn waard?
Soerenseweg 50 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.542 (bandbreedte € 637.597 – € 811.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerenseweg 50 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Soerenseweg 50 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 710.623 (bandbreedte € 675.092 – € 746.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerenseweg 50 in Apeldoorn?
Voor Soerenseweg 50 adviseren wij een bod van € 738.734 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerenseweg 50 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Soerenseweg 50 in Apeldoorn bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerenseweg 50 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerenseweg 50 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerenseweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Soerenseweg 50 ligt rond € 724.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerenseweg 50?
Huishoudens in de buurt van Soerenseweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.