Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerdersdonk 303

7326BW Apeldoorn

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.808
+8,4%
[ € 360.631 – € 458.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.096[ € 380.091 – € 420.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.756[ € 398.715 – € 440.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.808 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.85212 maanden +8,4%
+€ 17.21012 mnd vs. NL +4,6%
Scheerdersdonk 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.808 voor Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.756. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.808.

Verwachte verkoopprijs Scheerdersdonk 303
€ 419.756[ € 398.715 – € 440.686 ]
Verkoper houdt over€ 413.889−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.301+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerdersdonk 303
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 400.096[ € 380.091 – € 420.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerdersdonk 303 adviseren wij in een bod van € 419.756, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.096 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.756+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.744+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerdersdonk 303 zal in bij een vraagprijs van € 400.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerdersdonk 303

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.808
Verwachte verkoopprijs€ 419.756
Verwachte vraagprijs€ 400.096
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Straatbeeld van Viltmakersdonk 1, 7326LG Apeldoorn
Viltmakersdonk 1
1976 · 135 m²
€ 510.802
Straatbeeld van Kloversdonk 218, 7326AS Apeldoorn
Kloversdonk 218
1974 · 130 m²
€ 391.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.808 ligt Scheerdersdonk 303 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scheerdersdonk 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn.

Wat is Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn waard?
Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.808 (bandbreedte € 360.631 – € 458.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 400.096 (bandbreedte € 380.091 – € 420.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn?
Voor Scheerdersdonk 303 adviseren wij een bod van € 419.756 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerdersdonk 303 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerdersdonk 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Scheerdersdonk 303 ligt rond € 409.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerdersdonk 303?
Huishoudens in de buurt van Scheerdersdonk 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.