Huiswaardemeter

Woningwaarde Barnewinkel 223

7326KS Apeldoorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.260
+8,4%
[ € 384.789 – € 489.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.508[ € 426.117 – € 470.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Barnewinkel 223 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.260 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,7%
+€ 33.98512 maanden +8,4%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +4,6%
Barnewinkel 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.260 voor Barnewinkel 223 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barnewinkel 223 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.508. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.260.

Verwachte verkoopprijs Barnewinkel 223
€ 447.508[ € 426.117 – € 470.971 ]
Verkoper houdt over€ 441.335−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.608+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.335

Wat is de vraagprijs?

Barnewinkel 223 in Apeldoorn staat in te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Vraagprijs Barnewinkel 223
Onder gem. in buurt MatendonkBoven gem.
€ 428.000[ € 406.600 – € 449.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Matendonk
€ 422.500[ € 385.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barnewinkel 223 adviseren wij in een bod van € 447.508, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 428.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.260+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.508+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.883+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barnewinkel 223 zal in bij een vraagprijs van € 428.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barnewinkel 223 in Apeldoorn bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barnewinkel 223

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.260
Verwachte verkoopprijs€ 447.508
Vraagprijs€ 428.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMatendonk→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Matendonk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Matendonk

Matendonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viltmakersdonk 1, 7326LG Apeldoorn
Viltmakersdonk 1
1976 · 135 m²
€ 510.802
Straatbeeld van Steenhouwersdonk 132, 7326MG Apeldoorn
Steenhouwersdonk 132
1976 · 137 m²
€ 434.221
Straatbeeld van Drapeniersdonk 350, 7326AN Apeldoorn
Drapeniersdonk 350
1974 · 136 m²
€ 417.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.260 ligt Barnewinkel 223 een stuk boven het buurtgemiddelde in Matendonk. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Barnewinkel 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barnewinkel 223 in Apeldoorn.

Wat is Barnewinkel 223 in Apeldoorn waard?
Barnewinkel 223 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.260 (bandbreedte € 384.789 – € 489.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Matendonk.
Wat is de vraagprijs van Barnewinkel 223 in Apeldoorn?
Barnewinkel 223 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 428.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Barnewinkel 223 in Apeldoorn?
Voor Barnewinkel 223 adviseren wij een bod van € 447.508 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barnewinkel 223 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Barnewinkel 223 in Apeldoorn bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barnewinkel 223 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barnewinkel 223 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barnewinkel 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Matendonk is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Barnewinkel 223 ligt rond € 437.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barnewinkel 223?
Huishoudens in de buurt van Barnewinkel 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Matendonk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.