Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkstraat 35a

9901AG Appingedam

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.112
+9,4%
[ € 161.139 – € 205.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.713[ € 170.727 – € 188.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.575[ € 177.215 – € 195.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkstraat 35a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.112 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,8%
+€ 15.71112 maanden +9,4%
+€ 9.22612 mnd vs. NL +5,5%
Wijkstraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.112 voor Wijkstraat 35a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkstraat 35a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.575. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.112.

Verwachte verkoopprijs Wijkstraat 35a
€ 186.575[ € 177.215 – € 195.870 ]
Verkoper houdt over€ 183.273−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.457+€ 5.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkstraat 35a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkstraat 35a
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 179.713[ € 170.727 – € 188.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkstraat 35a adviseren wij in een bod van € 186.575, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 179.713 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.112+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.575+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.904+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkstraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 179.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkstraat 35a in Appingedam bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 183.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.112
Verwachte verkoopprijs€ 186.575
Verwachte vraagprijs€ 179.713
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam
Noordersingel 10
1905 · 68 m²
€ 228.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.112 is Wijkstraat 35a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijkstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkstraat 35a in Appingedam.

Wat is Wijkstraat 35a in Appingedam waard?
Wijkstraat 35a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.112 (bandbreedte € 161.139 – € 205.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkstraat 35a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wijkstraat 35a in Appingedam is in oktober 2026 € 179.713 (bandbreedte € 170.727 – € 188.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkstraat 35a in Appingedam?
Voor Wijkstraat 35a adviseren wij een bod van € 186.575 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkstraat 35a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkstraat 35a in Appingedam bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkstraat 35a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkstraat 35a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkstraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Wijkstraat 35a ligt rond € 183.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkstraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Wijkstraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).