Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkstraat 74a

9901AK Appingedam

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.907
+9,4%
[ € 287.678 – € 366.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.514[ € 305.438 – € 337.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.391[ € 315.823 – € 349.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkstraat 74a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.907 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.435Sinds september +0,8%
+€ 28.04912 maanden +9,4%
+€ 16.47112 mnd vs. NL +5,5%
Wijkstraat 74a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.907 voor Wijkstraat 74a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkstraat 74a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.391. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.907.

Verwachte verkoopprijs Wijkstraat 74a
€ 332.391[ € 315.823 – € 349.068 ]
Verkoper houdt over€ 327.485−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.189+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkstraat 74a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkstraat 74a
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 321.514[ € 305.438 – € 337.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkstraat 74a adviseren wij in een bod van € 332.391, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.514 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.907+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.391+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.011+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkstraat 74a zal in bij een vraagprijs van € 321.514 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkstraat 74a in Appingedam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkstraat 74a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.907
Verwachte verkoopprijs€ 332.391
Verwachte vraagprijs€ 321.514
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshaven 53, 9902DA Appingedam
Stadshaven 53
2009 · 155 m²
€ 452.375
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.907 ligt Wijkstraat 74a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijkstraat 74a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkstraat 74a in Appingedam.

Wat is Wijkstraat 74a in Appingedam waard?
Wijkstraat 74a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.907 (bandbreedte € 287.678 – € 366.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkstraat 74a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wijkstraat 74a in Appingedam is in oktober 2026 € 321.514 (bandbreedte € 305.438 – € 337.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkstraat 74a in Appingedam?
Voor Wijkstraat 74a adviseren wij een bod van € 332.391 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkstraat 74a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkstraat 74a in Appingedam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkstraat 74a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkstraat 74a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkstraat 74a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Wijkstraat 74a ligt rond € 326.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkstraat 74a?
Huishoudens in de buurt van Wijkstraat 74a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).