Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 44c

9901AT Appingedam

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.807
+9,4%
[ € 116.870 – € 148.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.222[ € 123.711 – € 136.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.443[ € 128.659 – € 142.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 44c in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.807 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,8%
+€ 11.39512 maanden +9,4%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +5,5%
Dijkstraat 44c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.807 voor Dijkstraat 44c in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 44c in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 132.807.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 44c
€ 135.443[ € 128.659 – € 142.202 ]
Verkoper houdt over€ 132.703−€ 2.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.302+€ 4.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 44c in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.400 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 44c
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 130.222[ € 123.711 – € 136.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.400[ € 1.330 – € 1.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 44c adviseren wij in een bod van € 135.443, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 130.222 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.807+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.443+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.215+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 44c zal in bij een vraagprijs van € 130.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 44c in Appingedam bedragen € 734 per maand bij een woningwaarde van € 132.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 649
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 734
Totaal betaald over 30 jaar€ 233.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 44c

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.807
Verwachte verkoopprijs€ 135.443
Verwachte vraagprijs€ 130.222
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.807 is Dijkstraat 44c een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 44c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 44c in Appingedam.

Wat is Dijkstraat 44c in Appingedam waard?
Dijkstraat 44c in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.807 (bandbreedte € 116.870 – € 148.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 44c in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 44c in Appingedam is in oktober 2026 € 130.222 (bandbreedte € 123.711 – € 136.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 44c in Appingedam?
Voor Dijkstraat 44c adviseren wij een bod van € 135.443 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 44c in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 44c in Appingedam bedragen € 734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 649 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 44c in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 44c in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 44c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 44c ligt rond € 132.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 44c?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 44c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).