Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerderstraat 71

9901BC Appingedam

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.488
+9,4%
[ € 228.349 – € 290.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.279[ € 242.515 – € 268.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.766[ € 250.518 – € 276.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderstraat 71 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.488 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,8%
+€ 22.26512 maanden +9,4%
+€ 13.07512 mnd vs. NL +5,5%
Solwerderstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.488 voor Solwerderstraat 71 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderstraat 71 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.766. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.488.

Verwachte verkoopprijs Solwerderstraat 71
€ 263.766[ € 250.518 – € 276.888 ]
Verkoper houdt over€ 259.615−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.191+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerderstraat 71 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerderstraat 71
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 255.279[ € 242.515 – € 268.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.368 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderstraat 71 adviseren wij in een bod van € 263.766, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.279 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.488+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.766+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.954+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 255.279 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderstraat 71 in Appingedam bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 259.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.488
Verwachte verkoopprijs€ 263.766
Verwachte vraagprijs€ 255.279
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam
Noordersingel 10
1905 · 68 m²
€ 228.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solwerderstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Solwerderstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderstraat 71 in Appingedam.

Wat is Solwerderstraat 71 in Appingedam waard?
Solwerderstraat 71 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.488 (bandbreedte € 228.349 – € 290.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 71 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 71 in Appingedam is in oktober 2026 € 255.279 (bandbreedte € 242.515 – € 268.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderstraat 71 in Appingedam?
Voor Solwerderstraat 71 adviseren wij een bod van € 263.766 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderstraat 71 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderstraat 71 in Appingedam bedragen € 1.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderstraat 71 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderstraat 71 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderstraat 71 ligt rond € 259.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Solwerderstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).