Huiswaardemeter

Woningwaarde Solwerderstraat 110

9901BH Appingedam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.021
+9,4%
[ € 223.538 – € 284.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.267[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Solwerderstraat 110 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.021 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,8%
+€ 21.79612 maanden +9,4%
+€ 12.79912 mnd vs. NL +5,5%
Solwerderstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.021 voor Solwerderstraat 110 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solwerderstraat 110 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.021.

Verwachte verkoopprijs Solwerderstraat 110
€ 258.267[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 254.176−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.582+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solwerderstraat 110 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Solwerderstraat 110
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solwerderstraat 110 adviseren wij in een bod van € 258.267, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.021+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.267+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.180+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solwerderstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solwerderstraat 110 in Appingedam bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 254.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solwerderstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.021
Verwachte verkoopprijs€ 258.267
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solwerderstraat 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Solwerderstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solwerderstraat 110 in Appingedam.

Wat is Solwerderstraat 110 in Appingedam waard?
Solwerderstraat 110 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.021 (bandbreedte € 223.538 – € 284.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 110 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Solwerderstraat 110 in Appingedam is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Solwerderstraat 110 in Appingedam?
Voor Solwerderstraat 110 adviseren wij een bod van € 258.267 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solwerderstraat 110 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Solwerderstraat 110 in Appingedam bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solwerderstraat 110 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solwerderstraat 110 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solwerderstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Solwerderstraat 110 ligt rond € 254.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solwerderstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Solwerderstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).