Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 36

9901BM Appingedam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.729
+9,4%
[ € 209.202 – € 266.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.262[ € 221.599 – € 244.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.282[ € 230.020 – € 254.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 36 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.729 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,8%
+€ 20.39812 maanden +9,4%
+€ 11.97812 mnd vs. NL +5,5%
Stationsstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.729 voor Stationsstraat 36 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 36 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.282. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 237.729.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 36
€ 242.282[ € 230.020 – € 254.232 ]
Verkoper houdt over€ 238.367−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.278+€ 6.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 36 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 36
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 233.262[ € 221.599 – € 244.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 36 adviseren wij in een bod van € 242.282, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.262 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.282+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.396+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 233.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 36 in Appingedam bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 237.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.729
Verwachte verkoopprijs€ 242.282
Verwachte vraagprijs€ 233.262
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam
Noordersingel 10
1905 · 68 m²
€ 228.766
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.729 is Stationsstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 36 in Appingedam.

Wat is Stationsstraat 36 in Appingedam waard?
Stationsstraat 36 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.729 (bandbreedte € 209.202 – € 266.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 36 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 36 in Appingedam is in oktober 2026 € 233.262 (bandbreedte € 221.599 – € 244.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 36 in Appingedam?
Voor Stationsstraat 36 adviseren wij een bod van € 242.282 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 36 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 36 in Appingedam bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 36 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 36 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 36 ligt rond € 237.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).