Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekpad 14

9901BS Appingedam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.487
+9,4%
[ € 312.829 – € 398.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.286[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekpad 14 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.487 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,8%
+€ 30.50212 maanden +9,4%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +5,5%
Trekpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.487 voor Trekpad 14 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekpad 14 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.286. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.487.

Verwachte verkoopprijs Trekpad 14
€ 362.286[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 357.051−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.682+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.051

Wat is de vraagprijs?

Trekpad 14 in Appingedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Vraagprijs Trekpad 14
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.359 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekpad 14 adviseren wij in een bod van € 362.286, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.487+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.286+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.400+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekpad 14 in Appingedam bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 355.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.487
Verwachte verkoopprijs€ 362.286
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Straatbeeld van Noordersingel 10, 9901BP Appingedam
Noordersingel 10
1905 · 68 m²
€ 228.766
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.487 zit Trekpad 14 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekpad 14 in Appingedam.

Wat is Trekpad 14 in Appingedam waard?
Trekpad 14 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.487 (bandbreedte € 312.829 – € 398.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Trekpad 14 in Appingedam?
Trekpad 14 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekpad 14 in Appingedam?
Voor Trekpad 14 adviseren wij een bod van € 362.286 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekpad 14 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Trekpad 14 in Appingedam bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekpad 14 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekpad 14 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Trekpad 14 ligt rond € 355.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekpad 14?
Huishoudens in de buurt van Trekpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).