Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfzijlsterweg 12

9901BT Appingedam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.757
+9,4%
[ € 208.346 – € 265.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.305[ € 220.690 – € 243.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.294[ € 229.076 – € 253.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfzijlsterweg 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.757 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,8%
+€ 20.31412 maanden +9,4%
+€ 11.92912 mnd vs. NL +5,5%
Delfzijlsterweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.757 voor Delfzijlsterweg 12 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfzijlsterweg 12 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.294. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.757.

Verwachte verkoopprijs Delfzijlsterweg 12
€ 241.294[ € 229.076 – € 253.189 ]
Verkoper houdt over€ 237.390−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.270+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfzijlsterweg 12 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Delfzijlsterweg 12
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 232.305[ € 220.690 – € 243.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfzijlsterweg 12 adviseren wij in een bod van € 241.294, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.305 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.757+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.294+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.359+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfzijlsterweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 232.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfzijlsterweg 12 in Appingedam bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfzijlsterweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.757
Verwachte verkoopprijs€ 241.294
Verwachte vraagprijs€ 232.305
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSolwerd→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Solwerd besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
G
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (69%)
D (4%)
E (1%)
F (4%)
G (21%)

Wonen in Solwerd

Solwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 24a
1910 · 100 m²
€ 353.003
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 7, 9902CN Appingedam
Prins Hendrikstraat 7
1920 · 98 m²
€ 279.224
Straatbeeld van Opwierderweg 91, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 91
1900 · 119 m²
€ 377.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfzijlsterweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 236.757 duidelijk in het hogere segment van Solwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Delfzijlsterweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam.

Wat is Delfzijlsterweg 12 in Appingedam waard?
Delfzijlsterweg 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.757 (bandbreedte € 208.346 – € 265.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Solwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam is in oktober 2026 € 232.305 (bandbreedte € 220.690 – € 243.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfzijlsterweg 12 in Appingedam?
Voor Delfzijlsterweg 12 adviseren wij een bod van € 241.294 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfzijlsterweg 12 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfzijlsterweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Solwerd is € 122.000. De geschatte marktwaarde van Delfzijlsterweg 12 ligt rond € 236.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfzijlsterweg 12?
Huishoudens in de buurt van Delfzijlsterweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).