Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 17

9901CJ Appingedam

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.599
+9,4%
[ € 425.567 – € 541.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.517[ € 452.691 – € 500.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.786[ € 466.272 – € 515.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.599 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,8%
+€ 41.49412 maanden +9,4%
+€ 24.36612 mnd vs. NL +5,5%
Oranjeweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.599 voor Oranjeweg 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.786. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.599.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 17
€ 490.786[ € 466.272 – € 515.353 ]
Verkoper houdt over€ 484.137−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.752+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 17
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 476.517[ € 452.691 – € 500.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 17 adviseren wij in een bod van € 490.786, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.517 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.599+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.786+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.325+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 476.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 17 in Appingedam bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 483.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.599
Verwachte verkoopprijs€ 490.786
Verwachte vraagprijs€ 476.517
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.599 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 17 in Appingedam.

Wat is Oranjeweg 17 in Appingedam waard?
Oranjeweg 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.599 (bandbreedte € 425.567 – € 541.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 476.517 (bandbreedte € 452.691 – € 500.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 17 in Appingedam?
Voor Oranjeweg 17 adviseren wij een bod van € 490.786 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 17 in Appingedam bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 17 ligt rond € 483.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 17?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).