Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 2a

9901CK Appingedam

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.435
+9,4%
[ € 309.263 – € 393.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.416[ € 328.145 – € 362.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.559[ € 339.630 – € 375.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 2a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.435 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,8%
+€ 30.15412 maanden +9,4%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +5,5%
Oranjeweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.435 voor Oranjeweg 2a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 2a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.435.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 2a
€ 357.559[ € 339.630 – € 375.381 ]
Verkoper houdt over€ 352.376−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.860+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeweg 2a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeweg 2a
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 345.416[ € 328.145 – € 362.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 2a adviseren wij in een bod van € 357.559, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.416 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.435+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.559+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.437+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 345.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 2a in Appingedam bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 351.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.435
Verwachte verkoopprijs€ 357.559
Verwachte vraagprijs€ 345.416
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.435 zit Oranjeweg 2a in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 2a in Appingedam.

Wat is Oranjeweg 2a in Appingedam waard?
Oranjeweg 2a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.435 (bandbreedte € 309.263 – € 393.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeweg 2a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Oranjeweg 2a in Appingedam is in oktober 2026 € 345.416 (bandbreedte € 328.145 – € 362.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 2a in Appingedam?
Voor Oranjeweg 2a adviseren wij een bod van € 357.559 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 2a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 2a in Appingedam bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 2a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 2a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 2a ligt rond € 351.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).