Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 3

9901CL Appingedam

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.509
+9,4%
[ € 420.208 – € 534.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.876[ € 447.332 – € 494.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.236[ € 459.857 – € 508.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.509 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +0,8%
+€ 40.97112 maanden +9,4%
+€ 24.05912 mnd vs. NL +5,5%
Wilhelminaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.509 voor Wilhelminaweg 3 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 3 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.236. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.509.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 3
€ 484.236[ € 459.857 – € 508.264 ]
Verkoper houdt over€ 477.659−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.071+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 3 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 3
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 470.876[ € 447.332 – € 494.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.880 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 3 adviseren wij in een bod van € 484.236, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.876 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.509+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.236+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.448+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.876 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 3 in Appingedam bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 477.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.509
Verwachte verkoopprijs€ 484.236
Verwachte vraagprijs€ 470.876
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.509 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 3 in Appingedam.

Wat is Wilhelminaweg 3 in Appingedam waard?
Wilhelminaweg 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.509 (bandbreedte € 420.208 – € 534.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 3 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 3 in Appingedam is in oktober 2026 € 470.876 (bandbreedte € 447.332 – € 494.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 3 in Appingedam?
Voor Wilhelminaweg 3 adviseren wij een bod van € 484.236 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 3 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 3 in Appingedam bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 3 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 3 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 3 ligt rond € 477.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).