Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 10

9901CN Appingedam

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.337
+9,4%
[ € 435.897 – € 554.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.155[ € 463.747 – € 512.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.625[ € 477.196 – € 527.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.337 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,8%
+€ 42.50112 maanden +9,4%
+€ 24.95812 mnd vs. NL +5,5%
Julianaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.337 voor Julianaweg 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.625. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.337.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 10
€ 502.625[ € 477.196 – € 527.427 ]
Verkoper houdt over€ 495.846−€ 6.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.828+€ 12.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 10
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 488.155[ € 463.747 – € 512.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 10 adviseren wij in een bod van € 502.625, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.155 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.337+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.625+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.756+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 488.155 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 10 in Appingedam bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 495.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.337
Verwachte verkoopprijs€ 502.625
Verwachte vraagprijs€ 488.155
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.337 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 10 in Appingedam.

Wat is Julianaweg 10 in Appingedam waard?
Julianaweg 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.337 (bandbreedte € 435.897 – € 554.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 488.155 (bandbreedte € 463.747 – € 512.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 10 in Appingedam?
Voor Julianaweg 10 adviseren wij een bod van € 502.625 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 10 in Appingedam bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 42.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 10 ligt rond € 495.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).