Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 19

9901CP Appingedam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.694
+9,4%
[ € 211.811 – € 269.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.241[ € 224.429 – € 248.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.231[ € 232.957 – € 257.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.694 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,8%
+€ 20.65212 maanden +9,4%
+€ 12.12712 mnd vs. NL +5,5%
Stationsweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.694 voor Stationsweg 19 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 19 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.694.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 19
€ 245.231[ € 232.957 – € 257.479 ]
Verkoper houdt over€ 241.283−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.286+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 19 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 19
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 236.241[ € 224.429 – € 248.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 19 adviseren wij in een bod van € 245.231, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.241 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.694+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.493+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 236.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 19 in Appingedam bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 240.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.694
Verwachte verkoopprijs€ 245.231
Verwachte vraagprijs€ 236.241
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wierde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 19 in Appingedam.

Wat is Stationsweg 19 in Appingedam waard?
Stationsweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.694 (bandbreedte € 211.811 – € 269.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 19 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 19 in Appingedam is in oktober 2026 € 236.241 (bandbreedte € 224.429 – € 248.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 19 in Appingedam?
Voor Stationsweg 19 adviseren wij een bod van € 245.231 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 19 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 19 in Appingedam bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 19 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 19 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 19 ligt rond € 240.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 19?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).