Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Nanningstraat 18

9901CZ Appingedam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.954
+9,4%
[ € 117.000 – € 148.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.491[ € 123.966 – € 137.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 135.464[ € 128.677 – € 142.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Nanningstraat 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 132.954 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,8%
+€ 11.40812 maanden +9,4%
+€ 6.69912 mnd vs. NL +5,5%
Derk Nanningstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.954 voor Derk Nanningstraat 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Nanningstraat 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 135.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 132.954.

Verwachte verkoopprijs Derk Nanningstraat 18
€ 135.464[ € 128.677 – € 142.223 ]
Verkoper houdt over€ 132.724−€ 2.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 140.323+€ 4.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 135.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Nanningstraat 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Nanningstraat 18
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 130.491[ € 123.966 – € 137.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Nanningstraat 18 adviseren wij in een bod van € 135.464, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 130.491 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.954+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 135.464+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 142.237+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Nanningstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 130.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Nanningstraat 18 in Appingedam bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 132.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 650
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Nanningstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.954
Verwachte verkoopprijs€ 135.464
Verwachte vraagprijs€ 130.491
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.954 is Derk Nanningstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derk Nanningstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam.

Wat is Derk Nanningstraat 18 in Appingedam waard?
Derk Nanningstraat 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.954 (bandbreedte € 117.000 – € 148.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 130.491 (bandbreedte € 123.966 – € 137.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Nanningstraat 18 in Appingedam?
Voor Derk Nanningstraat 18 adviseren wij een bod van € 135.464 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 650 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Nanningstraat 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Nanningstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Derk Nanningstraat 18 ligt rond € 132.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Nanningstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Derk Nanningstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).