Huiswaardemeter

Woningwaarde Derk Nanningstraat 4a

9901CZ Appingedam

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.706
+9,4%
[ € 121.181 – € 154.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.061[ € 128.308 – € 141.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.403[ € 133.312 – € 147.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Derk Nanningstraat 4a in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.706 (€ 3.624 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,8%
+€ 11.81512 maanden +9,4%
+€ 6.93812 mnd vs. NL +5,5%
Derk Nanningstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.706 voor Derk Nanningstraat 4a in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derk Nanningstraat 4a in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 137.706.

Verwachte verkoopprijs Derk Nanningstraat 4a
€ 140.403[ € 133.312 – € 147.345 ]
Verkoper houdt over€ 137.609−€ 2.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.361+€ 4.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derk Nanningstraat 4a in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Derk Nanningstraat 4a
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 135.061[ € 128.308 – € 141.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derk Nanningstraat 4a adviseren wij in een bod van € 140.403, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 135.061 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.403+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.423+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derk Nanningstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 135.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derk Nanningstraat 4a in Appingedam bedragen € 745 per maand bij een woningwaarde van € 137.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 745
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derk Nanningstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.706
Verwachte verkoopprijs€ 140.403
Verwachte vraagprijs€ 135.061
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.706 is Derk Nanningstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Derk Nanningstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam.

Wat is Derk Nanningstraat 4a in Appingedam waard?
Derk Nanningstraat 4a in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.706 (bandbreedte € 121.181 – € 154.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam is in oktober 2026 € 135.061 (bandbreedte € 128.308 – € 141.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Derk Nanningstraat 4a in Appingedam?
Voor Derk Nanningstraat 4a adviseren wij een bod van € 140.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derk Nanningstraat 4a in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 11.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derk Nanningstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Derk Nanningstraat 4a ligt rond € 137.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derk Nanningstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Derk Nanningstraat 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).