Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Bieremastraat 57

9901EA Appingedam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.134
+9,4%
[ € 217.478 – € 276.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.354[ € 230.236 – € 254.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.009[ € 239.215 – € 264.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.134 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,8%
+€ 21.20512 maanden +9,4%
+€ 12.45212 mnd vs. NL +5,5%
Pieter Bieremastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.134 voor Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.009. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.134.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bieremastraat 57
€ 252.009[ € 239.215 – € 264.396 ]
Verkoper houdt over€ 247.987−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.199+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bieremastraat 57
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 242.354[ € 230.236 – € 254.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bieremastraat 57 adviseren wij in een bod van € 252.009, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.354 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.134+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.009+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.609+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bieremastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 242.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 247.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bieremastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.134
Verwachte verkoopprijs€ 252.009
Verwachte vraagprijs€ 242.354
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Paasweide 41, 9901EW Appingedam
De Paasweide 41
1975 · 60 m²
€ 164.029
Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Pieter Bieremastraat 51, 9901EA Appingedam
Pieter Bieremastraat 51
1998 · 75 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bieremastraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wierde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pieter Bieremastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam.

Wat is Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam waard?
Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.134 (bandbreedte € 217.478 – € 276.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam is in oktober 2026 € 242.354 (bandbreedte € 230.236 – € 254.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam?
Voor Pieter Bieremastraat 57 adviseren wij een bod van € 252.009 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bieremastraat 57 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bieremastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bieremastraat 57 ligt rond € 247.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bieremastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bieremastraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).