Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 59

9901ED Appingedam

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.861
+9,4%
[ € 365.958 – € 465.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.771[ € 389.282 – € 430.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.042[ € 400.960 – € 443.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 59 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.861 (€ 2.100 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,8%
+€ 35.68212 maanden +9,4%
+€ 20.95312 mnd vs. NL +5,5%
Koningstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.861 voor Koningstraat 59 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 59 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.042. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.861.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 59
€ 422.042[ € 400.960 – € 443.168 ]
Verkoper houdt over€ 416.150−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.633+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 59 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 59
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 409.771[ € 389.282 – € 430.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 59 adviseren wij in een bod van € 422.042, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.771 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.861+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.042+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.144+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 409.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 59 in Appingedam bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 415.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.861
Verwachte verkoopprijs€ 422.042
Verwachte vraagprijs€ 409.771
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.861 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 59 in Appingedam.

Wat is Koningstraat 59 in Appingedam waard?
Koningstraat 59 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.861 (bandbreedte € 365.958 – € 465.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 59 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 59 in Appingedam is in oktober 2026 € 409.771 (bandbreedte € 389.282 – € 430.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 59 in Appingedam?
Voor Koningstraat 59 adviseren wij een bod van € 422.042 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 59 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 59 in Appingedam bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 59 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 59 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 59 ligt rond € 415.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).