Huiswaardemeter

Woningwaarde Netweg 58

9901EN Appingedam

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.379
+9,4%
[ € 344.414 – € 438.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.088[ € 365.834 – € 404.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.773[ € 377.907 – € 417.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Netweg 58 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.379 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,8%
+€ 33.58112 maanden +9,4%
+€ 19.71912 mnd vs. NL +5,5%
Netweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.379 voor Netweg 58 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netweg 58 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.773. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 391.379.

Verwachte verkoopprijs Netweg 58
€ 397.773[ € 377.907 – € 417.685 ]
Verkoper houdt over€ 392.147−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.878+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netweg 58 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Netweg 58
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 385.088[ € 365.834 – € 404.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netweg 58 adviseren wij in een bod van € 397.773, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.088 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.379+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.773+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.662+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 385.088 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netweg 58 in Appingedam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 391.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.379
Verwachte verkoopprijs€ 397.773
Verwachte vraagprijs€ 385.088
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Straatbeeld van Noordersingel 8, 9901BP Appingedam
Noordersingel 8
1900 · 92 m²
€ 263.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Netweg 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.379 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Netweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netweg 58 in Appingedam.

Wat is Netweg 58 in Appingedam waard?
Netweg 58 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.379 (bandbreedte € 344.414 – € 438.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netweg 58 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Netweg 58 in Appingedam is in oktober 2026 € 385.088 (bandbreedte € 365.834 – € 404.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Netweg 58 in Appingedam?
Voor Netweg 58 adviseren wij een bod van € 397.773 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netweg 58 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Netweg 58 in Appingedam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netweg 58 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netweg 58 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Netweg 58 ligt rond € 391.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netweg 58?
Huishoudens in de buurt van Netweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).