Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 18

9901GR Appingedam

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.912
+9,4%
[ € 406.483 – € 517.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.181[ € 432.422 – € 477.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.743[ € 445.395 – € 492.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.912 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,8%
+€ 39.63312 maanden +9,4%
+€ 23.27312 mnd vs. NL +5,5%
Vrijheidslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.912 voor Vrijheidslaan 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.743. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.912.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 18
€ 468.743[ € 445.395 – € 492.278 ]
Verkoper houdt over€ 462.337−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.268+€ 11.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 455.181[ € 432.422 – € 477.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 18 adviseren wij in een bod van € 468.743, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.181 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.912+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.743+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.180+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 455.181 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 18 in Appingedam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 461.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.912
Verwachte verkoopprijs€ 468.743
Verwachte vraagprijs€ 455.181
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.912 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 18 in Appingedam.

Wat is Vrijheidslaan 18 in Appingedam waard?
Vrijheidslaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.912 (bandbreedte € 406.483 – € 517.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 455.181 (bandbreedte € 432.422 – € 477.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 18 in Appingedam?
Voor Vrijheidslaan 18 adviseren wij een bod van € 468.743 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 18 in Appingedam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 18 ligt rond € 461.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).