Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 1

9901HM Appingedam

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.376
+9,4%
[ € 398.091 – € 506.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.158[ € 423.850 – € 468.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.681[ € 435.718 – € 481.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.376 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,8%
+€ 38.81512 maanden +9,4%
+€ 22.79312 mnd vs. NL +5,5%
Regentesselaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.376 voor Regentesselaan 1 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 1 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.681. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.376.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 1
€ 458.681[ € 435.718 – € 481.583 ]
Verkoper houdt over€ 452.386−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.005+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 1 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 446.158[ € 423.850 – € 468.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 1 adviseren wij in een bod van € 458.681, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.158 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.376+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.681+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.615+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 446.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 1 in Appingedam bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 452.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.376
Verwachte verkoopprijs€ 458.681
Verwachte vraagprijs€ 446.158
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.376 duidelijk in het hogere segment van Tjamsweer. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 1 in Appingedam.

Wat is Regentesselaan 1 in Appingedam waard?
Regentesselaan 1 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.376 (bandbreedte € 398.091 – € 506.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 1 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 1 in Appingedam is in oktober 2026 € 446.158 (bandbreedte € 423.850 – € 468.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 1 in Appingedam?
Voor Regentesselaan 1 adviseren wij een bod van € 458.681 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 1 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 1 in Appingedam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 1 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 1 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 1 ligt rond € 452.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 1?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).